Keşifte hangi veriler toplanır?
İlk keşifte yalnız yaklaşık metrekare alınmaz. Çatı düzlemlerinin ayrı ayrı ölçüsü, eğim yönü, mahya ve dere uzunlukları, baca ve ekipman geçişleri, parapet yükseklikleri, oluk-iniş düzeni ve erişim noktaları kaydedilir. Mevcut çatıda su izi varsa kaynağın görünen noktadan farklı olabileceği dikkate alınır; alt katman ve taşıyıcı durumu mümkün olduğu ölçüde incelenir.
Yeni yapılarda mimari proje ile çelik veya ahşap taşıyıcı proje karşılaştırılır. Saha imalatı projeden sapmışsa panel siparişi öncesinde gerçek ölçü esas alınır. Ankara ilçesi, yapının çevresindeki açık arazi, bina yüksekliği ve kullanım türü; rüzgâr, kar, yoğuşma ve lojistik planını etkiler.
Teknik teklif nasıl okunmalıdır?
Sağlıklı teklif, tek satır “m² çatı” bedeli yerine sistem bileşenlerini tanımlar. Metal veya panel ürün kodu, kalınlık, yüzey kaplaması, alt katmanlar, aksesuar metrajı, montaj, nakliye, kaldırma ekipmanı, iskele, söküm ve atık taşıma kalemleri açık olmalıdır. KDV, fiyat geçerlilik süresi, ödeme planı ve garanti kapsamı ayrıca yazılır.
| Teklif kalemi | İçermesi gereken açıklama | Eksik bırakılırsa risk |
|---|---|---|
| Ana kaplama | Ürün tipi, metal/çekirdek, gerçek kalınlık, kaplama ve faydalı genişlik | Farklı kalite ürünlerin aynı adla karşılaştırılması |
| Alt katman | Taşıyıcı kaplama, membran, buhar kesici, yalıtım ve havalandırma | Yoğuşma, ses ve ısı performansının belirsiz kalması |
| Aksesuar | Mahya, dere, saçak, duvar dibi, baca, oluk, kar tutucu | İş sırasında ilave maliyet ve zayıf detay |
| Uygulama | Montaj, söküm, iskele/vinç, nakliye, temizlik ve teslim | Tekliflerin aynı kapsamda olmaması |
Montaj öncesi hazırlık
Taşıyıcı yüzeyde çürük, korozyon, sehim veya kot farkı varsa yeni kaplama bu kusurları gizlemek için kullanılmamalıdır. Gerekli güçlendirme ve düzeltme önce tamamlanır. Şantiyede malzeme için kuru ve düz depolama alanı, vinç veya elle taşıma güzergâhı, iş güvenliği ankrajları ve hava koşullarına göre çalışma planı oluşturulur.
Uzun kenet panelleri veya sandviç paneller kaldırılırken bükülme ve kilit hasarını önleyecek sayıda taşıma noktası kullanılır. Koruyucu film montaj aşamasında üretici talimatına göre çıkarılır; güneş altında uzun süre bırakılmaz.
Uygulama kalite kontrol noktaları
- İlk panel veya ilk aks doğrultusunun ölçülmesi
- Klips ya da vida aralıklarının proje ve üretici detayına uygunluğu
- Metal kesim talaşlarının yüzeyden temizlenmesi
- Mahya, dere, saçak ve duvar dibi bindirmelerinin kontrolü
- Baca ve tesisat geçişlerinde mekanik etek/karşılık detayının bulunması
- Oluk ve inişlerde akış yönü, çıkış ve taşma kontrolü
- Çizik, ezik, kilit hasarı ve açık birleşimlerin teslimden önce giderilmesi
Mevcut çatı yenileme ve onarım
Yenilemede ilk karar, eski kaplamanın tamamen sökülmesi mi yoksa belirli koşullarda alt katman olarak bırakılması mı gerektiğidir. Islak yalıtım, çürümüş ahşap, korozyonlu aşık veya taşıyıcı sehim varken üst kaplama yapmak sorunu büyütebilir. Söküm kararı; malzeme türü, ağırlık, nem, yangın ve yeni bağlantı yöntemine göre verilir.
Lokal sızıntılarda yalnız suyun iç mekânda görüldüğü nokta onarılmaz. Su, çatı eğimi boyunca ilerleyebilir; dere, duvar dibi, bağlantı vidası veya üst kotta başka bir geçiş kaynak olabilir. İnceleme sonrası onarım kapsamı ve kalan sistem ömrü birlikte açıklanmalıdır.
Uygulama hizmetleri hakkında sık sorulanlar
Keşif yapılmadan kesin fiyat verilebilir mi?
Standart ürün için yaklaşık birim aralık konuşulabilir; ancak gerçek toplam fiyat, çatı geometrisi, aksesuarlar, alt katman, söküm ve erişim görülmeden kesinleşmez.
Uygulama süresi neye bağlıdır?
Alan, panel boyu, çatı kırıkları, hava koşulları, kaldırma ekipmanı, söküm ve taşıyıcı düzeltme ihtiyacı süreyi belirler. İş programı bu kalemler netleştikten sonra hazırlanır.
Yağmurlu havada montaj yapılır mı?
Islak yüzey, rüzgâr ve yıldırım riski hem kaliteyi hem iş güvenliğini etkiler. Açık bırakılan çatı için geçici koruma planı yapılır; uygun olmayan hava koşullarında çalışma durdurulur.
Garanti hangi işleri kapsar?
Malzeme üretici garantisi ile uygulama işçiliği garantisi ayrı yazılmalıdır. Kapsam, süre, bakım yükümlülükleri ve kullanıcı müdahalesi gibi istisnalar sözleşmede belirtilir.